Lien lain dari hipotek dan pencen bentuk hutang
Janji membolehkan pemiutang untuk memenuhi hutang di jalan penguatkuasaan sebidang tanah dan objek yang sedia adaUntuk alasan ini, sambungan ke penguatkuasaan undang-undang dan harta hak. Dalam undang-undang segi, itu adalah janji yang lien yang terdaftar di buku tanah. Di tempatnya, pajak atau harta kediaman tetapi dengan sebuah janji. Sejak janji-selamat tuntutan harta atau pajak adalah untuk membayar, yang disebut janji sebagai menyita harta. Kau seperti pajak, isemen dan hak pertama keengganan untuk yang dipanggil Hak REM.
Dalam kes premis yang, sebagai contoh, ia digunakan mesin
Janji berkaitan tidak hanya dengan plot yang berkaitan dengan unsur-unsur, seperti yang sedia ada bangunan. Di samping itu untuk real estate, janji meliputi juga mereka aksesori. Sebagai aksesori, hal-hal yang melayani tujuan ekonomi tanah memohon.
Sejak ia bergantung pada hubungan dengan harta, ini tidak benar untuk armada perkapalan.
Janji membawa kepada satu, yang di dalam harta janji dibebankan harta terletak mesti, menurut tiada BGB penguatkuasaan ini bertolak ansur. Kerana penguatkuasaan di alih aset, jualan paksa atau dipaksa pentadbiran mengancam untuk konkrit. Ini adalah benar bahkan ketika seseorang adalah salah yang berdaftar di tanah mendaftar sebagai pemilik. Tidak seperti dalam hal janji Aksesori untuk tuntutan tertentu, dalam hal janji, walaupun ketat Keperluan: dalam hal janji. Itu adalah, janji tidak timbul tanpa tuntutan di tempat pertama. Tuntutan akan menetap, dipadamkan janji dan janji menukarkan kepada Pemilik. Perampasan adalah pada janji ini juga bukan disebabkan oleh apa-apa keperluan mungkin. Ini mengikat membuat pertukaran tuntutan Dalam prakteknya, ini bermakna bahawa bank, jika anda akan diberikan sebuah pinjaman, lebih suka menggunakan lain mendapatkan cara, seperti asas hutang janji. Pemilik tidak perlu dengan penghutang untuk menjadi serupa.
Ini membuka kemungkinan asing janji itu, dalam arti, dengan jaminan setanding, sejak di sini juga seseorang untuk memenuhi hutang lain obligasi.
Pemilik memenuhi pemiutang, dia memperoleh tuntutan, dan mungkin, pada gilirannya, teruskan terhadap penghutang. Kepuasan ia juga oleh Deposit dan mengimbangi adalah mungkin. Pada masa yang sama janji dipindahkan ke pemilik.
Yang asing janji kepada pemilik harta janji.
Di sisi lain, tugasan tuntutan itu adalah dengan pemiutang lama untuk yang baru pemiutang. Ada bantahan boleh tahan terhadap pemilik, kemudian pemiutang baru. Pada janji jumlah janji tuntutan untuk beberapa plot tanah. Setiap plot yang bertanggungjawab untuk seluruh tuntutan, pemiutang mempunyai pilihan. Di sisi lain, beberapa janji untuk sebidang tanah. Bercanggah perjanjian dengan pemiutang tidak berkesan. Perintah dan tarikh pendaftaran, bagaimanapun, menentukan perintah di mana pemiutang hasil dari eksploitasi tanah. Khususnya, bank memerlukan kerana ini, sebelum anda diberikan pinjaman, janji yang pertama. Berikutnya Ranking Perubahan mungkin, tetapi memerlukan notarization. Pemiutang mungkin permintaan, dengan cara aduan, bahawa pemilik atau pihak ketiga, merosot kelakuan plot atau aksesori, atau untuk membuang Kedua dari plot. Dalam sebuah surat kepada janji adalah bertentangan pemilik adalah mungkin, jika pada masa dakwaan, tidak surat itu akan diserahkan. Pemilik boleh ada lagi yang mengatakan bahawa tuntutan wujud atau tidak. Juga, rujukan untuk rosak pendaftaran atau perjanjian adalah mungkin. Selain itu, dia juga boleh membuat bantahan peribadi penghutang terhadap tuntutan. Dia mempunyai, khususnya, kemungkinan penghindaran dan ditolak. Jika peribadi penghutang meninggal, ia tidak termasuk oleh terhad waris itu liabiliti kepada kreditur. Sama juga memegang benar dalam konteks yang janji untuk pertahanan batasan aturan. Dalam kes kekurangan pengecualian sebelum tuntutan, pemilik boleh merujuk kepadanya, pertama mengambil penghutang.
Juga, sebuah setuju penundaan mungkin tahan terhadap pemilik menggunakan dari janji.
Anda mempunyai satu Masalah undang-undang dan mencari seorang pengacara di kawasan anda yang boleh saran anda dalam semua soalan-soalan pada subjek janji menyeluruh. Dalam hal seorang peguam, anda dapat dengan mudah menemukan yang tepat peguam untuk undang-undang anda masalah. Peguam - salah satu syarikat terkemuka di Jerman untuk moden-hari undang-undang nasihat dan undang-Undang Tech. Pilih lokasi di kawasan anda, dan anda akan menerima senarai syarikat yang telah mengeluarkan janji pengetahuan khas. Maklumat terperinci tentang anda yang dipilih pengacara atau anda pilih pengacara, anda boleh mencari pada individu firma profil.
