Anda adalah pewaris tunggal, atau ada co-waris
Dalam acara death tidak banyak waktu untuk paling untuk berkabung, jika Erbnachlass apartemen
Karena anda seperti warisan, dan harus berurusan dengan berikut pertanyaan dan ini juga masih dalam jangka waktu tertentu: warisan pakai atau akan mengetuk keluar.
Bagaimana untuk mengubah asas buku catatan. Untuk menggunakan apartemen sendiri, sewa atau dijual. Apa yang pajak Warisan. Kami bagaimana untuk artikel yang kita telah kumpulkan untuk anda jawapan.
Pada dasarnya, jika kau mewarisi sebuah apartemen atau rumah, tidak mengambil nilai-nilai hanya aset tetapi juga tanggungjawab untuk liabiliti atau hutang yang mati.
Dalam hal penyelesaian berturut-turut, anda harus menentukan terlebih dahulu sama ada harta dan, khususnya, harta adalah over-terhutang budi atau nilai. Ada tuduhan, janji atau yang lain isemen, anda akan menemukan ini di tanah mendaftar, anda telah seperti seorang warisan hak untuk memeriksa. Model permohonan untuk petikan anda bisa turun untuk bebas. Extract dari daftar tanah Adalah over-terhutang budi, warisan jelas, itu adalah, Liabiliti melebihi aset, anda tidak perlu menerima Warisan. Ini juga adalah jika Erbnachlass, jadi apartmen dalam perlu pemulihan, atau dengan yang ada tekanan seperti tanah caj dan janji yang dibebankan. Apartmen adalah sia-sia jika pemulihan perbelanjaan atau pembayaran hutang tidak begitu tinggi bahwa itu usaha yang bernilai untuk bottom line.
Itu Erbausschlagung harus ditulis dalam Bentuk dan disahkan sebelum ia adalah diserahkan kepada surat pengesahan hakim mahkamah.
Ia adalah penting bahwa kau adalah Warisan dalam tenggat waktu eksklusif, karena pengecualian tempoh tidak dilanjutkan.
Pengecualian tempoh enam minggu dan dimulai dengan pengakuan Bangunan, dan, dengan itu, itu Maklumat bahawa anda adalah pewaris. Yang penting adalah pada akhirnya, bagaimanapun, apa yang anda berniat untuk melakukannya dengan mewarisi harta. Jika mereka tidak bertobat, menerima atau Isi Warisan, yang anda boleh menggunakan kenyataan dalam keadaan tertentu, untuk menantang. Ini juga adalah jika anda telah terlepas akhir pengecualian.
Bagaimanapun, jika anda telah mewarisi rumah atau apartmen orang tua anda, anda masih bisa memiliki kenangan dan emosi untuk warisan terikat.
Atau bangunan, dinyatakan sebagai permintaan terakhir, bahwa harta itu harus tetap berada di keluarga ini kerasukan, berarti yang berbeza keadaan terpakai di sini, tentu saja.
Jika harta yang tidak bersalah yang berkaitan, dan kamu mungkin punya rencana dengan mewarisi harta, kau boleh menerima warisan tanpa ragu-ragu. Perhatian: Siapa pun yang digunakan untuk sijil warisan, pewaris.
Boleh mewarisi, apartmen bebas cukai
Anda boleh turun corak untuk meminta untuk memberikan sijil warisan dengan Bukti dan sebuah permohonan untuk undang-undang berturut-turut dalam kasus kita.
dengan Perjanjian, berwasiat berturut-turut Jika anda adalah satu-satunya ahli waris yang Erbnachlasses, tetapi ini masih dengan yang lain waris, maka mereka membentuk dengan mereka bersama-waris, warisan masyarakat.
Anda boleh sebagai individu warisan tidak memiliki harta, karena setiap waris mempunyai Bahagian warisan.
Tidak ada warisan boleh bertindak tanpa lain, oleh itu, ia adalah penting untuk apa yang terjadi dengan harta.
Dalam hal yang anda dan anda co-waris tidak ingin mengurus harta bersama-sama, maka anda dapat menggunakan beberapa cara yang ideal untuk menjual apartemen. Penjualan harta kerana kekurangan sepakat tidak mungkin, pada analisis akhir, hanya bahagian ini lelong. Satu bahagian di lelongan ini, bagaimanapun, disambungkan pada tetap dengan kerugian, karena hasil biasanya akan menjadi di bawah jumlah yang anda kira-kira dijual di pasar terbuka bisa mencapai. Anda juga perlu menganggap bahawa mahkamah bisa memakan waktu berbulan-bulan untuk menyelesaikan. Di masa ini, apartemen atau rumah mesti dikekalkan sudah tentu, jika tidak, tamat sudah dekat, jika ia tidak berpenghuni. Jika keadaan tertentu dipenuhi, adalah mungkin untuk mewarisi sebuah apartmen juga bebas cukai. Tidak ada pajak warisan adalah kerana jika: contoh: anda mewarisi harta nilai mempunyai lalu lintas. Sekarang, yang dua ratus"m tetap bebas cukai, dan untuk lima puluh kaki persegi tambahan untuk pergi mengambil pajak warisan. Jika, bagaimanapun, tinggal lima puluh m dan nilai pasaran mungkin. euro, anda berada di bawah anda bebas cukai jumlah. Euro, dan itu tidak membayar pajak warisan. Warisan cukai namun, kerana selepas potongan liabiliti dikira diskaun kepada jumlah pengecualian, harta cukai kadar agak diterima. Sebagai contoh, anda membayar pajak warisan kelas saya selepas potongan elaun sehingga nilai harta. euro, tujuh persen pajak warisan, yang adalah. Dalam hal diskaun nilai sehingga. Euro sebelas persen jatuh sebagai pajak warisan kadar, katakan. Perlu membayar cukai pada ia hanya jumlah itu, kurang bebas cukai jumlah yang akan kekal. Warisan bebas cukai jumlah adalah bergantung pada hubungan. Jika anda mempunyai apartemen telah kiri dan anda telah menerima warisan, ia harus menunjukkan bahawa Perubahan pemilikan dalam daftar tanah. Ini bermakna yang dalam daftar tanah di tempat bangunan, sekarang, anda, pewaris, sebagai pemilik apartment mesti berdaftar.
Pertama, anda harus memberikan kepada berwibawa pendaftaran tanah pejabat permintaan untuk Pembetulan.
Anda harus mampu untuk menunjukkan pendaftaran tanah bahwa mereka telah mewarisi tinggal di soalan. Bukti ini boleh anda berikan oleh menyampaikan sijil warisan, yang akan atau warisan kontrak.
Ia adalah penting bahwa dokumen-dokumen anda sertakan untuk permohonan, tanpa ragu-ragu, kau adalah pewaris dan baru pemilik apartemen.
Ada orang lain di dalam apartemen atau rumah telah diwarisi, dipanggil bersama-waris, memasukkan semua pemilik baru sebagai sebuah warisan masyarakat dalam daftar tanah. Secara Umum, ini adalah untuk daftar tanah pembetulan tidak perlu untuk menyewa seorang notaris. Jadi jika anda tidak mempunyai masa untuk menjaga formaliti diri sendiri, anda boleh menyimpan kos untuk notaris secara senyap-senyap. Jika permintaan dibuat pada daftar tanah pembetulan dalam tempoh dua tahun setelah kematian bangunan, yang akan menuntutmu untuk pendaftaran tanah tanpa bayaran. Tempoh ini akan dilanjutkan dengan itu, jika pengambilalihan harta dilakukan untuk kemudian pengedaran warisan. Jika permohonan untuk daftar tanah, pembetulan diserahkan selepas tamat tempoh yang disebut, jumlah bayaran yang menurut nilai apartmen, yang mereka telah diwarisi. Jika anda kini telah menerima warisan, daftar tanah pelarasan yang telah dibuat dan sekarang fikirkan bagaimana ia pergi dengan harta itu, maka anda mempunyai Pilihan Untuk digunakan sendiri. Karena sering, emosi lampiran ke rumah ibu bapa atau kakek-nenek, dan keinginan untuk menyelamatkan bayaran sewa dan tinggi cukai warisan, untuk digunakan sendiri. Bagaimanapun, sebelum anda pindah ke apartemen, yang telah diwariskan, kau harus cek apakah ini Pilihan adalah benar-benar yang terbaik. Meminta lebih awal soalan-soalan berikut: kau perlu untuk membeli di samping Pilihan, harta itu sendiri juga kemungkinan untuk menyewa ini. Bagaimanapun, sebelum anda mempertimbangkan Pilihan ini, kau harus perhatikan berikut aspek. Ia berbaloi untuk sewa apartemen, jika: Jika kau telah mewarisi kemampuan rata, yang menjadi selepas kematian bangunan yang bebas dan tidak disewa, itu layak untuk menjual properti, bukannya menyewa mereka, kecuali mereka dengan mereka bersama-waris setuju. Dengan cara ini, anda tidak memiliki untuk berurusan dengan apa-apa memodenkan langkah-langkah, yang akan diperlukan apartmen untuk disewa. Anda juga boleh mencapai dengan penjualan swasta apartmen, sebagai peraturan, jauh lebih daripada dengan penjualan yang disewa objek. Sebab ini adalah permintaan untuk rumah-rumah kosong yang lebih tinggi daripada untuk pelaburan objek. Apartemen disewa biasanya hanya untuk pelabur menarik, sejak tinggi proses yang banyak pembeli mencegah risiko dalam hal pemberhentian sewa disebabkan oleh penggunaan sendiri, rumah disewa. Dalam kes yang dijual anda juga harus membayar perhatian untuk cukai yang digunakan pada Spekulasi, dan spekulasi. Apartmen untuk dijual adalah sebahagian daripada swasta penjualan transaksi, dan dengan itu, keuntungan dari penjualan adalah subjek untuk cukai pendapatan. Dalam hal mewarisi harta, asal membeli tarikh bangunan adalah faktor yang menentukan untuk awal spekulasi tempoh. Cukai, tetapi hanya jika anda menjual anda mewarisi rumah atau rumahnya dalam tempoh sepuluh tahun mahu. Jika anda, sebagai pewaris tunggal atau co-waris, namun pasti menjadi penjualan mewarisi apartmen adalah yang paling menguntungkan, masih menjadi superior hanya apabila masa yang sesuai untuk Dijual, tidak semestinya semasa real estate tahap harga yang terlibat. Kau mulai proses jualan dengan penilaian harta HARTA dinilai.
